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ผลสลากกินแบ่งรัฐบาล วันที่ 1 พย. 2567
( 430 viewed : 9 like : 0 comments ) (今日新聞) 3000萬貴市值50%？！第4464成交，剛註冊3000萬：財團收購鰂魚涌3000萬地舖！鰂魚涌海光街26-36號地下32號舖，註冊成交3,000萬，樓齡63年。原業主於1970年3月以3.9萬買入，持貨53年，升幅768倍！ 發展商收購，已揸樓上好多物業。此舖門闊約11呎，深32呎。建築約500呎，實用約330呎。此舖現吉。 位置近糖廠街旺段及鰂魚涌港鐵站，算是靚位，但晚上及週末極靜。如非收購，今時今日此舖市值售價約是2000萬，月租約5萬，市值回報約3%。收購價3000萬貴市值約50%！恭喜業主🥳🥳 。。。。。。。 鰂魚涌海光街舖3000萬易手 長情業主沽貨逾半世紀升值768倍 （星島日報） 鰂魚涌海光街錄1宗地舖成交，一名長情業主以3000萬沽售持貨逾半世紀的地舖，平均呎價6萬，物業升值768倍；買家為收樓財團，收購價高市價50%。 鰂魚涌海光街26至36號太豐樓地下32號舖，建築約500方呎，現址交吉，以3000萬易手，平均呎價6萬，市場消息透露，買家為收樓財團，早於2014年陸續收購太豐樓住宅，不過，由於該廈規模細，只有42個住宅，一直未收取足夠70%業權，現時則趁淡市加快步伐，着手收購地舖。 平均呎價6萬 市場人士表示，隨着日後強拍門檻進一步落實降低，相信該廈最終得以統一業權及重建，大廈樓齡63年，樓高8層（包括地舖），佔地約4000方呎，論規模未算大，惟地點為鰂魚涌區一線街道，而且大廈位處單邊，重建可塑空間不俗。 收樓財團承接 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位門闊約11呎，深32呎，實用約330方呎，市值月租約5萬，市價約2000萬，料回報約3厘，收購價貴市價約50%。該舖位接近糖廠街旺段及鰂魚涌港鐵站，位置佳，不過，晚上及周末人流稀疏，只有收樓財團才出得起價。 原業主於1970年3月以3.9萬買入，持貨53年，帳面獲利2996.1萬，物業升值768倍。太豐樓於1960年12月入伙，樓齡63年，擁有42個住宅及6個舖位。 近年隨着住宅樓價急跌，加上高息環境，發展商再沒有意欲收購舊樓，令收樓新項目停頓，不過，一些收購中的舊樓，財團加緊處理，希望在高息環境下盡快完成，若然舊樓空置太長時間，對發展商來說是財政負擔。 買家為收樓財團，早於2014年陸續收購太豐樓住宅，現時趁淡市收購地舖。 。。。。。。 「服務式商舖」招租放盤紙： [ 🔗 クリック‼️ ] 近年盛滙「服務式商舖」已幫助了40個租客，拍了超過100條宣傳影片，現金資助投放已經超過港幣700萬！ 歡迎聯絡我們(盛滙)服務式商舖大使或各大地產代理！ 馮小姐 (Cherry Fung) 6353 4437 / 2830 1190 譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070 / 2830 1117 李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188 。。。。。。 「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售盤紙： [ 🔗 クリック‼️ ] 歡迎聯絡我們或各大地產代理！ 陳生生（Desmond Chan) 9660 2253 ／2830 1129 郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130 潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138 或致電 2830 1111 。。。。。。。。。。。。。。。。。 「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租網上資料： 基金商舖放售 ： [ 🔗 クリック‼️ ] 基金商舖放租 （服務式商舖）： [ 🔗 クリック‼️ ] 。。。。。。。。。。 關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專注香港商舖的基金管理公司 (BBL 650)。團隊現有15位專業人士管理基金，熟能生巧。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣195間香港街舖，按宗數全港第一，涉資港幣逾32億。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金30.6%，餘額是92位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。 旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出149間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年9月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+24.54%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111 [ 🔗 クリック‼️ ] 。。。。。。 關於李根興博士 Edwin - 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁 創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 ([ 🔗 クリック‼️ ]) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。 李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。 邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，或收到即時商舖資訊，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。 [ 🔗 クリック‼️ ] 李根興個人網站： [ 🔗 クリック‼️ ] Facebook 李根興創業之友專頁: [ 🔗 クリック‼️ ] Facebook 李根興商舖之友專頁: [ 🔗 クリック‼️ ] Youtube 商舖及創業分享頻道 [ 🔗 クリック‼️ ] 小紅書： [ 🔗 クリック‼️ ] IG: [ 🔗 クリック‼️ ] Linkedin: [ 🔗 クリック‼️ ] 購買書籍【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。星期六我經常搞早餐會，互相交流「做人、做事、做生意」心得，每次限4至5位，我請食早餐😀，有興趣聯絡 Suki （whatsapp 5566 1335 ) 訂書： [ 🔗 クリック‼️ ] #鋪 #買鋪 #舖 #創業 #開舖 #租舖創業 #海光街舖 [ 2024-01-02T01:52:23Z ] :flashminiupdate:2024-12-20 :::: 私のYouTubeチャンネルにアクセス @ Original Cr. ( [ 🔗 クリック‼️ ] )
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