🌟 [ 56 ]   BUSINESS : ทำไม Ashton Asoke โดนเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง? สรุปเหตุการณ์คำสั่งศาลปกครองกลางที่ส่งถึงคอนโดหรูของ อนันดา ดีเ... [ @ ]

🔥 Hot 🎮 เกม 🖥 สปอย ⭐️ ฝัน 👉 ดวง 🌈 หวย

---- ถ้าน่าสนใจ แชร์หน้านี้ให้เพื่อนๆดูบ้างสิ คลิกปุ่มด้านล่างนี้เพื่อแชร์ค่ะ :) --

[🔥 ช่วยดันขึ้นฟีดยูทูปและเพิ่มยอดวิวให้คลิปของท่าน โปรโมทช่องยูทูป คลิก ]
BUSINESS : ทำไม Ashton Asoke โดนเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง? สรุปเหตุการณ์คำสั่งศาลปกครองกลางที่ส่งถึงคอนโดหรูของ อนันดา ดีเวลลอปเมนต์ . จากกรณีคอนโด Ashton Asoke ถูกศาลปกครองกลาง (ศาลชั้นต้น) มีคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการนั้น ทำให้มีผลย้อนหลังตามกฎหมาย หลายคนต่างจับตามองกันอย่างมาก เพราะโครงการดังกล่าวได้ก่อสร้างเสร็จ รวมทั้งทำสัญญาซื้อขายไปแล้ว . ทำไมศาลปกครองกลางถึงมีคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง The MATTER มาสรุปให้ฟังกัน... . Ashton Asoke เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวนห้องพัก 783 ยูนิต ดำเนินการโดยบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลถนนอโศกมนตรี ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิทเพียง 20 เมตร . เดิมทีได้มีการยื่นฟ้องระหว่างที่ก่อสร้างคอนโดอยู่แล้ว โดยกลุ่มชาวบ้านในพื้นที่รอบๆ คอนโดได้รวมตัวกันยื่นฟ้องต่อศาลปกครอง คู่กรณีที่ฟ้องนั้นประกอบด้วยผู้อำนวยการเขตวัฒนา สำนักโยธา กทม. และกรรมการ E.I.A. ไม่ได้ยื่นฟ้องกับบริษัทอนันดาฯ แต่อย่างใด . แม้ว่าประเด็นการฟ้องจะมีประมาณ 4-5 เรื่อง ซึ่งว่าด้วยเรื่องผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เสียงจากการก่อสร้าง ตัวอาคารบังลม แดด หรือก่อให้เกิดเงาบดบังบ้านของชาวบ้านในละแวกนั้น และอื่นๆ แต่ศาลไม่ได้วินิจฉัยทุกเรื่องที่ยื่นฟ้อง เพราะเห็นว่าเป็นการยื่นฟ้องผิดศาล . ประเด็นที่ศาลปกครองกลางวินิจฉัยจึงมีอยู่ 2 ประเด็น ประเด็นแรกว่าด้วยเรื่องโครงการฯ ครอบครองพื้นที่สาธารณะ โดยผู้ฟ้องกล่าวว่าไซต์ก่อสร้างโครงการฯ เป็นพื้นที่ตัดผ่านของถนนสาธารณะ หากแต่ศาลตัดสินให้ฝั่งโครงการฯ ชนะไป เพราะหลักฐานที่ใช้ยื่นฟ้องนั้นถือว่าเก่าเกินไป ทำให้มีน้ำหนักไม่เพียงพอ . อีกประเด็นว่าด้วยเรื่อง ‘ทางเข้าออก’ ของโครงการฯ อันนำมาสู่คำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง เดิมทีประเด็นนี้กลายเป็นข้อพิพาทมาตั้งแต่ปี 2561 แล้ว โดยทางสำนักงานการตรวจเงินแผ่นดิน (สตง.) ได้ทำหนังสือถึง รฟม. ที่ให้สิทธิ บริษัท อนันดาฯ นำที่ดินของ รฟม. ไปใช้เป็นทางเข้าออกของโครงการ Ashton Asoke โดยไม่ผ่านเห็นชอบจาก ครม. . หากพิจารณากฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ‘อาคารขนาดใหญ่พิเศษ’ ระบุให้คอนโดประเภท High Rise ต้องมีด้านใดด้านหนึ่งของที่ดินที่ติดถนนสาธารณะยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร และต้องยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนถึงบริเวณที่ตั้งของอาคาร เพื่อให้มีพื้นที่กว้างขวางพอใช้เป็นทางเข้าออกของรถดับเพลิงได้ . เมื่อพิจารณากรณีโครงการ Ashton Asoke แล้ว เดิมพื้นที่ของที่ดินที่ซื้อมาสำหรับสร้างคอนโดนั้นที่ดินที่ติดถนนสาธารณะนั้นกว้างเพียง 6 เมตร ซึ่งมีทางเข้าออกไปยังลานจอดรถของสถานีรถไฟใต้ดินสถานีสุขุมวิท แต่ความกว้างของพื้นที่ไม่ได้มากพอตามที่กฎหมายระบุไว้ ทางโครงการฯ จึงเจรจากับทาง รฟม. เพื่อขอขยายพื้นที่ทางออกดังกล่าวให้ได้ 12 เมตร โดยให้ค่าตอบแทนเกือบร้อยล้านบาท ก่อนจะนำไปสู่การออกหนังสือรับรองและก่อสร้างในเวลาต่อมา . ทว่า ศาลกลับวินิจฉัยให้ทางโครงการ Ashton Asoke เพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้าง โดยเห็นว่าการนำที่ดินของ รฟม. (ที่ให้ขยายทางออกได้ 12 เมตร) ไปรวมกับพื้นที่ของถนนโครงการฯ นั้นไม่สามารถทำได้ เพราะเดิมทีที่ดินของ รฟม. เป็นที่ดินเวนคืนจากชาวบ้านสำหรับนำมาใช้ประโยชน์ของกิจการรถไฟฟ้า การนำที่ดินไปใช้ขยายทางออกของโครงการฯ ถือเป็นการนำทางสาธารณะไปใช้เอื้อประโยชน์เพื่อเอกชนอย่างเดียว . เมื่อศาลพิจารณาไม่ให้พื้นที่ดังกล่าวกับทางโครงการฯ แล้ว หมายความว่า Ashton Asoke ไม่เข้าข่ายอาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีด้านใดด้านหนึ่งของที่ดินติดถนนสาธารณะเกิน 12 เมตร สำหรับใช้เป็นทางเข้าออกอาคารอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จึงถือว่าใบอนุญาตก่อสร้างดังกล่าวเป็นโมฆะในที่สุด . ถึงอย่างนั้น ผู้บริหารโครงการ Ashton Asoke ในนาม บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเมนต์ ได้ออกประกาศชี้แจงกรณีดังกล่าวเมื่อคืนที่ผ่านมา (30 ก.ค. 2564) โดยระบุว่า คำตัดสินเพิกถอนใบอนุญาตฯ นี้เป็นเพียงคำตัดสินจากศาลปกครองกลาง ทางองค์กรยังเห็นต่างจากคำตัดสินและข้อกฎหมายที่สำคัญ ทั้งนี้ จะให้สิทธิอุทธรณ์ไปยังศาลปกครองสูงสุด หมายความว่า คำตัดสินดังกล่าวจะยังไม่มีผลบังคับใช้จนกว่าจะมีคำตัดสินจากศาลปกครองสูงสุด โดยผู้อยู่อาศัยในโครงการฯ จะยังไม่ได้รับผลกระทบใดๆ . ต่อมาในช่วงเวลาประมาณ 16.00 น. ของวันนี้ (31 ก.ค.) ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนต์ ได้ไลฟ์แถลงผ่านเฟซบุ๊ก Ananda Development ว่าตนและผู้บริหารทุกคนจะสู้อยู่เคียงข้างผู้บริโภคต่อไป โดยจะทำเรื่องยื่นอุทธรณ์ศาลปกครองสูงสุด โดยเชื่อมั่นว่ากระบวนการยุติธรรมจะคุ้มครองผู้ประกอบการที่ทำทุกอย่างอย่างสุจริตเช่นตน . นอกจากนี้ยังได้กล่าวเสริมว่า . บริษัททำตามกฎหมายทุกประการ ประสานงานทุกหน่วยงานถูกต้องตามกฎหมาย อยากให้ผู้บริโภคสบายใจในภาวะนี้ เห็นใจหลายๆ คนนอนไม่หลับเช่นเดียวกับตนเอง จะใช้ความสามารถของตัวเองและทีมงานอย่างสุดฝีมือ ประสานงานกับสำนักกฎหมายเพื่อความยุติธรรมให้พวกเราทั้งหมด . นอกจากนี้ยังกล่าวต่อไปอีกว่า ตนรู้สึกเห็นใจรัฐเช่นกัน เพราะกฎระเบียบของรัฐเองก็ซับซ้อน และตนยังเป็นอีกหนึ่งคนที่มีความหวังในประเทศ ทุกคนจึงต้องช่วยพัฒนาและเอาใจใส่ซึ่งกันและกันต่อไป เพื่อประโยชน์ส่วนรวมทั้งหมด . โดยได้ทิ้งท้ายอีกว่า ผู้บริโภคหรือลูกบ้านที่ต้องการติดต่อเข้ามานั้นสามารถติดต่อผ่านอนันดาเซ็นเตอร์ เฟซบุ๊ก หรืออีเมลของตนได้ที่ [email protected] และหวังว่าข้อความแถลงการณ์ดังกล่าวจะช่วยทำให้ทุกคนสบายใจ และขอให้ทางบริษัท อนันดาฯ ได้แก้ไขปัญหาต่อไป . ซึ่งท้ายที่สุดคดีนี้จะลงเอยอย่างไร ส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัยพ์มากน้อยแค่ไหน เป็นเรื่องที่ต้องติดตามกันต่อไป . อ้างอิงข้อมูลจาก : https://mgronline.com/stockmarket/detail/9640000074780 https://www.brandbuffet.in.th/…/ashton-asoke-appeal-agains…/ https://www.estopolis.com/…/%E0%B8%81%E0%B8%8E%E0%B8%AB%E0%… https://www.ddproperty.com/%E0%B8%84%E0%B8%B9%…/Ananda-24923 https://web.facebook.com/BrandInsideAsia/posts/5006108966082422 . Content by Piyawan Chaloemchatwanit . #Brief #business #TheMATTER





ขอบคุณข่าวสารจากเพจ The MATTER
ดูรายละเอียดคลิก >> คลิกเพื่อเข้าชม